Wohnfläche ca. 150 m²²

Zimmer 7

Etagen 2

Grundsück ca. 1600 m²

Energiebedarfsausweis 383,0KWh/ ( m² a ) gültig bis 24.07.34

Laut E-Ausweis  Baujahr 1888 Anbau, 1950, Ölheizung 2004,

Infrarotsauna

Große Garage

Stellplätze im Hof

9 Pferdeboxen

Hier kann Ihr Traum wahr werden In dem idyllischen Lützelbach - Rimhorn steht eine wunderbare Hofreite zum Verkauf.
Die Immobilie besteht aus einem Bauernhaus mit ca. 150qm Wohnfläche, welches renovierungsbedürftig ist. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, Küche mit Essecke und großem Vorratsraum(2.Küche) sowie das Badezimmer und nochmals ein großer Flur mit zwei Ausgängen zum großen Garten, sowie ein direkter Zugang zur großen Garage.
Im 1. Stock befinden sich neben dem großen Flur nochmals 5 großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer etc. genutzt werden können.
Direkt neben dem Haupthaus befindet sich eine Zugangstreppe zu einer weiteren möglichen Wohnfläche von ca. 88qm. Dieser Raum ist nicht ausgebaut, jedoch wurde bereits alles für den Ausbau vorbereitet. Hier könnte bei Bedarf eine separate Wohnung zur Fremdvermietung oder auch Ferienwohnung entstehen.
Darunter findet sich ein Raum, der aktuell als "Reiterstübchen" genutzt wurde, bei Feiern und anderen Gelegenheiten. Nebenan ist ein weiteres Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Infrarotsauna. Hier angrenzend befindet sich der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung aus 2004. Von hier aus gibt es einen weiteren Zugang zum Garten. Der großzügige Garten lädt ein zum gärtnern, spielen, sonnenbaden, grillen und ist rundum eingezäunt. Eine separate Toilette findet sich auch noch im Hof neben einer kleinen Werkstatt.
Stirnseitig befindet sich der Pferdestall mit Stallgasse und 9 großzügigen Pferdeboxen in sehr gutem Zustand.
Angrenzend gibt es noch eine sehr große Scheune, in der bisher Stroh und Heu gelagert wurde.
Ob für Pferdehaltung, andere Hobbys oder auch nur als Wohnraum - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Es besteht enorm viel Platz, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Wenn Sie auf der Suche nach viel Platz für Hobby, Gewerbe oder Tierhaltung sind und keine Renovierungsarbeiten für Ihren Wohntraum scheuen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um einen Eindruck von den vielen Möglichkeiten zu bekommen.
Lage: Rimhorn ist ein Ortsteil der Gemeinde Lützelbach im südhessischen Odenwaldkreis. Von Rimhorn aus schlängelt sich die Obrunnschlucht in Richtung Höchst im Odenwald mit den im Jahr 2007 restaurierten Modellschlössern,-burgen und Mühlen des romantischen Märchenpfads talabwärts. Der Märchenpfad ist ein attraktives Ausflugsziel für Familien mit Kindern.
Die Stadt Höchst ist ca. 4km entfernt und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht. Die Odenwaldbahn bietet regelmäßige Verbindungen nach Darmstadt und Frankfurt, sowie Erbach.
In der anderen Richtung von Rimhorn liegt 4km entfernt das Örtchen Breitenbrunn. Die kommunale Kita Breitenbrunn steht für Kinder aus Rimhorn und Breitenbrunn zur Verfügung.